HOB op perfect georiënteerd perceel van 346m² op zeer gunstige ligging te Zulte.
De woning onderging (behalve het dak) een totaalrenovatie.
Indeling: inkom met toilet, bureautje/speelhoek, living en leefkeuken beneden.
De garage/tuinberging werd omgetoverd in een volledig geïnstalleerde keuken. De garage bevindt zich nu achteraan het perceel en beschikt over een overkapping.
Boven zijn er 4 slaapkamers en ingerichte badkamer met toilet. De grote zolder is toegankelijk via valtrap. Er is een handige opbergruimte onder de trap.
De tuin is zuidwestgeoriënteerd.
CV op aardgas. Epc C en kan met dakisolatie simpel verbeterd worden.
Extra troeven:
- nabijheid van scholen en recreatie
- goede verbinding met af- en oprit Kruishoutem en industriezone
- verrassende ruime en gezellige woning
- grote zolder met veel potentieel
Voor meer info mailen naar sylvie@immoroba.be
Voor de snelle beslissers!
Adres: | Azalealaan 31 Zulte |
Referentie: | K 31 Aza |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 346 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 4 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
EPC Certificaat Nr.: | 20230214-0002810631-RES-1 |
EPC Index: | 236,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 14/02/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |