Omschrijving
Knap gerenoveerde hoekwoning te koop te Zulte.
HOB op perfect georiënteerd perceel van 346m² op zeer gunstige ligging te Zulte.
De woning onderging (behalve het dak) een totaalrenovatie.
Indeling: inkom met toilet, bureautje/speelhoek, living en leefkeuken beneden.
De garage/tuinberging werd omgetoverd in een volledig geïnstalleerde keuken. De garage bevindt zich nu achteraan het perceel en beschikt over een overkapping.
Boven zijn er 4 slaapkamers en ingerichte badkamer met toilet. De grote zolder is toegankelijk via valtrap. Er is een handige opbergruimte onder de trap.
De tuin is zuidwestgeoriënteerd.
CV op aardgas. Epc C en kan met dakisolatie simpel verbeterd worden.
Extra troeven:
- nabijheid van scholen en recreatie
- goede verbinding met af- en oprit Kruishoutem en industriezone
- verrassende ruime en gezellige woning
- grote zolder met veel potentieel
Voor meer info mailen naar sylvie@immoroba.be
Voor de snelle beslissers!
Algemene informatie
| Adres: | Azalealaan 31 Zulte |
| Referentie: | K 31 Aza |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 346 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230214-0002810631-RES-1 |
| EPC Index: | 236,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |