Omschrijving
Uitstekend gelegen starterswoning te koop te Waregem!
Goed onderhouden rijwoning op 230m² met 2 slaapkamers nabij het centrum van Waregem.
Indeling: inkom met voorplaats, woonkamer, leefkeuken met bijkeukentje en badkamer met wc op het gelijkvloers.
Het huis telt 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De voorplaats beneden kan vrij simpel omgevormd worden tot 3e slaapkamer of praktijk- of handelsruimte.
Er is een ruime, droge kelder.
Afgesloten tuin met mooie tuinkamer en bergruimte achteraan de tuin.
Autoluwe, doodlopende straat die enkel toegang geeft tot de fiestbrug over de expressweg. Omheinde achtertuin met westoriëntatie.
Mits opfrissing een ideaal investeringspand of starterswoning met tal van mogelijkheden.
Vraag nu uw bezoek aan via kristoff@immoroba.be.
Algemene informatie
| Adres: | Groene Wandeling 42
Waregem |
| Referentie: | K 42 Groe |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 347 m³ |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Tuin: | 95 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 19 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder - Droog |
| Beglazing: | Dubbel - 2013 |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 282 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 3 |
| Kadastrale Nummers: | D125/00D3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211216-0002511276-RES-1 |
| EPC Index: | 626,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |