Omschrijving
Ruime villa (1660 m²) op toplocatie te Waregem
Deze alleenstaande woning is gelegen in een rustige omgeving aan de rand van de stad. Via de inkomhal vindt men een eerste bureauruimte, gastentoilet en toegang tot zowel het leefgedeelte als het nachtgedeelte.
Enerzijds is er het gedeelte met een ruime eetplaats en een leuke zithoek (open haard) met zicht op de tuin. Hiernaast bevindt zich de keuken en een wasruimte. In dit zelfde gedeelte is er ook nog een tweede bureauruimte of speelkamer. Anderzijds vindt men 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet terug.
Verder is er de solide kelder met o.a. bergruimte, stookplaats en parking. (bereikbaar van zowel binnen als via de poort vooraan de woning.)
Technisch: stevige woning / vernieuwde dakbedekking (2017) / dubbele beglazing / centrale verwarming (mazout) / regenwater: 5000L
Kortom; een ruime, op te frissen villa met voldoende parkeergelegenheid en mooie tuin op een uitstekende locatie! (vlakbij invalswegen en E17)
Meer informatie of een bezoek via warre@immoroba.be
Algemene informatie
| Adres: | Hoogmolenstraat 102 Waregem |
| Referentie: | K 102 HOO |
| Vraagprijs: | € 368.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.660 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 85 m |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 54 m² - L-kamer |
| Keuken: | 16 m² - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 71 m² |
| Tuin: | 900 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.145 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 3 AFD HOOGMOLENSTR 102 |
| Kadastrale Nummers: | E170 G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.660 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0002662038-RES-1 |
| EPC Index: | 499,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |