Omschrijving
Ruime villa op 1613m² te koop in het Villapark te Waregem!
Stevig gebouwde villa (+300m²!) met 4 slaapkamers.
Indeling: inkom met wc, grote leefruimte met veranda (voorzien van airco), geïnstalleerde gesloten keuken, ruime wasplaats en inpandige garage. Op de benedenverdieping bevindt zich 1 slaapkamer en badkamer met toilet.
Boven bevinden zich 3 ruime slaapkamers, toilet met handenwasser en 3 zolderruimtes.
Perfect onderhouden woning met prachtig aangelegde tuin in residentiële wijk 'het Villapark'.
Als uitbreiding van de living werd een lichtrijke veranda gebouwd, met zicht op de tuin . Geniet het jaar rond van je tuin!
Vernieuwde cv-ketel (2010). Alarminstallatie. Schrijnwerk achteraan en aan de westkant werd vervangen in 2010, en
voorzien van geautomatiseerde rolluiken.
Ideale woning voor mensen die comfortabel en ruim willen wonen, op een groot perceel in een rustige wijk, nabij de Karmel, de Golf, E17 en het centrum van Waregem.
Vraag nu uw bezoek aan via kristoff@immoroba.be!!
Algemene informatie
| Adres: | Bosstraat 35 Waregem |
| Referentie: | K 35 Bos |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.613 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 345 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Inhoud: | 1139 m³ |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Veranda: | 22 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 52 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - Veranda |
| Alarm: | Ja - Binnensirene |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - geautomatiseerd en manueel |
| Zonnewering: | Ja - Veranda |
| Kabel: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.251 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 2 Afd Bosstr 35 |
| Kadastrale Nummers: | B828 B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.613 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200930-0002321971-RES-1 |
| EPC Index: | 311,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 30/09/2020 |
| EPC Geldig tot: | 30/09/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |