Omschrijving
Gerenoveerd handelspand met woonst TE KOOP aan de kerk van het bruisende Waregem!
Gebouw voor gemengd gebruik: Compleet vernieuwde handelsruimte (95m²) met ruime woning en groot terras. CV op aardgas. Lift aanwezig (conform).
Indeling: Gelijkvloers: vernieuwd handelspand met toog, eetruimte, toiletten en professionele keuken. Eerste verdieping: living, toilet, leefkeuken en westgericht zonneterras. Tweede verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruime) en badkamer. Derde verdieping: 2 slaapkamers en extra douchekamer (nieuw).
Alles werd professioneel geschilderd. Volledige inrichting en meubilair kunnen overgenomen worden.
Ideaal pand voor zelfstandigen (take-away, broodjes, fast food) die bij hun zaak willen wonen, pal in het centrum van Waregem!
Zeer zichtbare en bereikbare ligging nabij bus en trein, scholen, Park Casier en het Pand.
Voor meer info en een bezoek, mail naar kristoff@immoroba.be.
Algemene informatie
| Adres: | Stationsstraat 7 Waregem |
| Referentie: | K 7 Sta |
| Vraagprijs: | € 499.000/totaal |
| Type: | Restaurant |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Perceelbreedte: | 5,32 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,32 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 230 m² |
| Productieruimte: | Ja |
| Showroom: | Ja |
Indeling
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Lift: | Ja - gekeurd |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.238 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 1 AFD Stationsstr 7 |
| Kadastrale Nummers: | C773F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220401-0002573220-RES-1 |
| EPC Index: | 268,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |