Omschrijving
Instapklaar gelijkvloers appartement 'TE KOOP' aan het station in Waregem.
Gezellig 2-slaapkamerappartement met terras op zeer gunstige ligging. De Koningin Fabiolalaan is een autoluwe straat achter het station, pal aan het nieuw te realiseren stadspark.
Indeling: inkom met vestiaire, 2 slaapkamers, berging/wasplaats, toilet, badkamer (ligbad en lavabo), lichtrijke woonkamer met open keuken (voorzien van alle toestellen), ruime kelder, en een terras (22m²) die toegang geeft aan de garagebox.
Troeven:
*vernieuwde condensatieketel 2021
*onmiddellijk verhuurbaar (epc 121)
*kleinschalige residentie, geen liftkosten
*centrale en bereikbare, doch rustige ligging (winkels, station, centrum, ziekenhuis, scholen)
Ideaal appartement voor investeerders en pendelaars die dagdagelijks reizen met de trein.
Vraag nu uw bezoek aan via tom@immoroba.be
Algemene informatie
| Adres: | Koningin Fabiolalaan 31/2 Waregem |
| Referentie: | h 31 kon |
| Vraagprijs: | € 247.500/totaal |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Aan rustige weg |
| Perceeldiepte: | 12,9 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 7,85 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | 22 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 706 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 1 AFD KONINGIN FABIOLAL 31 |
| Kadastrale Nummers: | C323 F5 P0002 |
| EPC Certificaat Nr.: | 0002627433-RES-1 |
| EPC Index: | 121,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |